房屋負擔能力計算器
用收入、負債、頭期款、DTI、利率與稅險估算可負擔房價。
輸入條件
假設：DTI 上限包含住房付款與既有每月債務。
計算結果
預估可負擔房價
$0
最高每月住房付款
$0
預估貸款金額
$0
使用 DTI
$0
這個計算器如何運作
這個房屋負擔能力計算器協助在找銀行前，依收入、債務、頭期款、利率與 DTI 上限估算可負擔房價。
公式與假設
最高住房付款為月收入乘以 DTI 上限後扣除既有債務，再把可負擔本息月付用房貸現值公式換算貸款額。
常見問題
DTI 該用多少？
36% 是常見保守後端 DTI；部分貸款方案可能允許更高。
這保證核貸嗎？
不保證。銀行還會看信用、資產、工作、房屋類型與當地審核規則。
有含房產稅與保險嗎？
有，只要輸入每月估算，會先扣除這些成本再推算本息預算。
美國以外可以用嗎？
可做粗估，但各國貸款規則與壓力測試不同。
